宜宾买房哪里好？宜宾买房哪些地段好？下面就跟着宜宾房产讯小编一上进心来了解下宜宾中心城区各大区域楼市信息，宜宾中心城区各区域高大上的规划，都让人心生向往。即便抛开相对较远的南溪新区，还有三江口、南部新区、临港新区、金沙新区、岷江新区等众多区域，究竟该怎么选？2017年的宜宾楼市中，哪些区域又更值得期待呢？

不如今天我们就来聊聊宜宾中心城区的这些区域，如何？

三江口

CBD区域将迎新房源，“标杆”价格或引爆楼市

三江口位于三江汇流之处，地理位置优越，且周边商业、交通、公园等配套醇熟，加上城市CBD的地位无法撼动，开发商、购房者趋之若鹜，今年自然也不会例外。

不过目前来看，今年三江口能够顺利推出的房源或许并不多。可能率先推出的邦泰·天玺（传闻案名）占地不过40亩；而今年计划供应的180亩商住用地中，究竟有多少会在今年顺利推出，也还是个未知数。当然，房源虽少，经济实力有限的朋友也不必苦等。毕竟这样抢手的地段，未来房价必然高高在上。

南岸西区

可选空间有限，但区域成熟度依然受热捧

南岸西区包括一、二期。

一期虽说在售楼盘只有山水原著，购房者可选面较窄，但由于其教育、交通、商业、医疗等配套优势非常明显，销量持续走高几乎也可以预料。所以更注重配套的购房者，此区域可以考虑。

西区二期则主要为大地坡，成型公园多、环境好是此区域最大的优势。不过目前大地坡在售楼盘悉数进入尾盘销售状态，购房者的选择面正在不断压缩。

南部新区

基建推进迅速，首拍燃爆区域热度

南部新区是三江主城的新兴建设区域，成贵、渝昆、川南城际铁路等多条高铁都将途径并设置站点，未来的人气可想而知。而且近年来，此区域基建速度惊人，部分企事业单位已经进驻，区域潜力颇被看好。加上即将迎来区域首拍，南部新区的热度也将在本月底迎来今年的第一次爆发，新房源则预计会在下半年推出。

虽说区域内与居民息息相关的衣、食等配套短期内难以成型，所以新房源价格多半会与大地坡在售楼盘持平，甚至略低，可倘若待到配套成熟时再入手，价格恐怕又不一样了。

临港新区

区域爆点十足，楼市刚需强劲

高价土拍、规划国际会议中心、力争开建有轨电车、滨江环线开放……近年来的临港爆点不断，区域热度居高不下。

其他就不多议了，这里仅说三点：

》》》大学城、科创城强势来袭。尤其是大学城，自去年下半年以来，从规划、施工、到招商动作迅速，全然颠覆了以往颇被诟病的“宜宾速度”，周边乃至整个区域的影响力都在不断提升。

》》》智能终端产业园大肆招工。连日来，有关产业园招聘数千名职工的消息席卷宜宾城，普工的月薪集中在2500-4000元，且大多提供食宿。这样的薪资必定为临港带来大量人气。

》》》临港的拆迁依然在大力推进，而且部分去前年的拆迁安置户，预计会在今年获得赔偿款。

看似毫不相干的三点，其实都能为临港带来大量的刚需购买力。或许今年它们的带动作用还不明显，但这些动作的导向性影响下，今年临港楼市持续高温也悬念不大。当然，如果购房者比较看重“双城”、智能终端产业园带来的前景，预算又在4500-6000元/㎡，临港应该比较适合。

岷江新区、金沙新区

市场销量可期，区域热度得打个问号

作为城市的副中心之一，岷江新区的地缘性较强，而金沙新区的房价洼地优势十分明显，所以两大区域今年的楼市销量都值得期待。只是相对于其他区域而言，爆点缺乏是它们近两年共同的尴尬。倘若今年依然没有热点事件带动，区域热度一样难以大幅提升。

岷江新区实景

由于岷江新区在售楼盘较为集中，这里我们便主要说说金沙新区。

金沙新区主要包括天池片区、柏溪片区、城北新区。其中天池位于主城区与宜宾县的接洽地带，配套不足颇被诟病，房价在金沙新区中也算最高；而柏溪片区的楼盘虽有江景资源，但价格都不低，且片区拓展有限……所以相对而言，纯刚需购房者或许可以优先考虑城北新区：

一来，此片区在售楼盘较多，购房者选择空间更大；

二来，城北新区作为宜宾县县城的新拓区域，空间延展性也更大。若是宜宾县撤县设区成功、轨道交通通车，此片区的升值空间明显。所以若是现在下手，也算洼地投资。

【写在最后】目前来看，宜宾中心城区几大区域各自的发展特点鲜明，且房价都有一定梯度，所以购房者其实无需过于纠结，根据自身需求、实力量力而行即可。毕竟这些区域都属于宜宾中心城区，未来前景可期，只是发展快慢的问题。

文章来源：三江房产网